免震構造とは、建物を地面から絶縁したのと近い状態を再現することで建物に作用する加速度を小さくし、地震の激しい揺れをゆったりとした揺れに変え大きな破壊力（質量×加速度）を低減させる構造です。
武蔵野台地の一角に位置する『ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵』では、しっかりした支持地盤に対して直接基礎を主体に建設されており、基礎上部に免震装置を設置する「中間免震構造」が採用されています。
免震装置は、地震時に荷重を支えながら水平方向に変形できる積層ゴムと、振動エネルギーを吸収して建物の揺れを素早く抑えるダンパーで構成されています。地震時には免震装置から上の建物全体が一定の幅でゆっくり揺れるため、建物へのダメージ軽減や、住戸内の家具の転倒抑止効果があります。
※免震装置は、地下2階部分（機械式駐車場設置階）の上部に設置されています。
STRUCTURE 構造
検査機関や設計・管理者、施工者の検査に加え
独自の基準による徹底した品質管理で
耐震性・安全性に配慮された設計・施工
独自の基準による徹底した品質管理で
耐震性・安全性に配慮された設計・施工
免震構造
耐震性
基礎方式
耐震性を左右する基礎工事は強固な地盤（支持層）に構築されます。『ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵』では、地表近くに支持層がある場合に使用される「直接基礎」（建物の底部をコンクリートで固めて直接地盤で支える工法）、地中深くに支持層がある北側部分には強固な杭を建築して建物を支える「杭基礎」が採用されています。また杭には、現場でコンクリートを流し込んで杭を造成する場所打ちコンクリート杭が使用されています。
※住棟（住戸を含む建物）が対象となります。
※住棟（住戸を含む建物）が対象となります。
地盤調査
基礎は、建物の自重（垂直方向の力）や地震、風等の外力（水平方向の力）を安全にそして確実に地盤に伝える必要があります。土質の試験や、標準貫入試験等を行い、地盤調査の結果から建物に適切な基礎方式が採用されています。
配筋方法
建物の柱（柱梁の接合部分及び間柱は除く）の部分に巻く鉄筋（フープ筋）は、地震で生じる押しつぶそうとする大きな力に対して、建物に粘りを持たせています。溶接閉鎖型にすることで、柱の粘り強さが高められています。
※住棟（住戸を含む建物）の主要構造部となる柱が対象
※住棟（住戸を含む建物）の主要構造部となる柱が対象
鉄骨溶接の超音波検査
鉄骨を加工する際の溶接は構造の要です。鉄骨工場でしっかり検査され、更に第三者機関の超音波深傷装置による検査が行われています。
杭孔の超音波検査
杭の施工を確実に行うため、最初に施工する杭で、地盤調査時の土質と実際の土質が同じかどうか確認されています。施工した全ての杭孔は、超音波等により、支持層まで達しているかどうか、垂直に掘られているか、設計図通りに杭の直径が確保されているかなど一本一本確認され、検査後にコンクリートが流し込まれています。
平板載荷試験
直接基礎の場合、実際に建物本体を支える地盤に力を加え、その地盤が設計上必要な耐力（許容支持力）があるかどうかを、平板載荷試験で調査されています。設計上単位面積当たりに必要な力の3倍の大きさの力を加えても地盤が壊れないことが確認されています。
耐久性
コンクリートのかぶり厚
コンクリートはアルカリ性のため、大気中の物質に影響を受けて中性化していきます。この現象が極度に進むとコンクリート内の鉄筋が錆びて鉄筋が外側のコンクリートを押し出し、破損の原因となります。その対策として、『ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵』では鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）に表のような基準が適用されています。
※1:外壁の屋外に面する部位にタイル貼り、モルタル塗り、外断熱工法による仕上げ、その他これらと同等以上の性能を有する処理が施されている場合にあっては、屋外側の部分に限り、<>内の数値になっています。
※1:設計かぶり厚さは最小かぶり厚さに施工誤差（10mmを標準）を加えたものです。重点管理する部位（PCa版・目地部等）については、施工誤差を5mmとして管理するため表中より5mm減らした数値になっています。
※1:外壁の屋外に面する部位にタイル貼り、モルタル塗り、外断熱工法による仕上げ、その他これらと同等以上の性能を有する処理が施されている場合にあっては、屋外側の部分に限り、<>内の数値になっています。
※1:設計かぶり厚さは最小かぶり厚さに施工誤差（10mmを標準）を加えたものです。重点管理する部位（PCa版・目地部等）については、施工誤差を5mmとして管理するため表中より5mm減らした数値になっています。
コンクリートの水セメント比
コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の量の比率を水セメント比といいます。コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きくひび割れが起きやすくなるため『ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵』は、この水セメント比が50%以下に抑えられています。
受入検査
工場から建築現場に届いたコンクリートは、まず抜き取りによる受け入れ検査が実施されています。これは、コンクリートの流動性、空気量、塩分量、温度などをチェックするもので、この検査で確認した後ポンプ車に送られ、型枠に流し込まれています。
圧縮強度試験
コンクリート技師による管理のもとで配合され、現場で打設されたコンクリートの一部をサンプルとして保管し、所定の期間が経過後固まったものに実際に圧力を加えて、想定した以上の強度があるかの確認が実施されています。
確かな品質管理
コンクリートは建物の骨格となる材料です。しかし建物が完成してしまうとタイルなどに覆われて見えなくなるため、設計時さらに建設現場での建物の品質管理が重要です。確かな品質のコンクリートで建築するために、工事段階でも厳しいチェックが実施されています。
耐蝕性に優れた素材
住戸内の給水・給湯管にも、耐蝕性に優れた赤水の発生しにくい架橋ポリエチレン管が採用されています。
飲料水の共用給水管
飲料水の共用給水管には、ステンレス管を採用し、錆が出にくいように施されています。
※屋外においては内外面塩化ビニルライニング鋼管・耐衝撃性塩化ビニル管・水道用ポリエチレン管が採用されています。
※屋外においては内外面塩化ビニルライニング鋼管・耐衝撃性塩化ビニル管・水道用ポリエチレン管が採用されています。
居室空間の構造
居室空間の構造
【A】二重床
コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重床が採用されています。
【B】二重天井
コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井が採用されています。
【C】戸境壁
乾式耐火遮音壁にビニールクロスが施工されています。
【D】外壁
外壁の室内側には断熱材とせっこうボードが施工されています。
【E】水廻りとの間仕切り壁
水廻りが居室に面する場合、片側のせっこうボードが2重貼りになっています。
【F】Low-E複層ガラス
ガラスの間に乾燥した空気の層などを設けたLow-E複層ガラスが採用されています。
【G】PS内の排水立管
グラスウールと遮音シートで包んだ排水立管が採用されています。
※エアコン用ドレン管・給湯器のドレン管除く。
※エアコン用ドレン管・給湯器のドレン管除く。
※コンクリートについての説明は、住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等に使用されているコンクリートについてのものであり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートは対象外となります。
※掲載している画像、素材（テキストを含む）などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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